Neu in Großhadern
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Aigner Immobilien GmbH
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Bauträger: GRUND-IDEE
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Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Südwesten Münchens an der Grenze zum Stadtteil Laim. Dörflicher Charakter auf der einen, Neubauten auf der anderen Seite – das kennzeichnet Großhadern. Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Westlich der Fürstenrieder Straße, zwischen der Senftenauerstraße im Norden und der Autobahn A95 (München-Garmisch) im Süden, bildet der Stadtteil Hadern den südwestlichen Stadtrand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen. U5 (Laimer Platz), Autobahnanschluss (A96) und Mittlerer Ring sind günstig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (SB-Markt, Metzger, Bäcker, Apotheke usw.) sind in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten befindet sich in der gleichen Straße, Schulen jeder Art in der unmittelbaren Umgebung.
Die Wohnungen
Die modern geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Klarglasdusche und Handtuchwärmer. Außerdem wurde bei vielen Wohnungen ein praktischer Abstellraum eingeplant, der in Einzelfällen zum extra-WC mit Waschmaschinenanschluss ausgebaut werden kann. Sämtliche Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Große Fensterelemente in allen Wohnräumen sorgen für optimalen Lichteinfall. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ausstattungsübersicht
Niedrigenergiehaus nach EnEV2009 * erhöhter Schallschutz zertifiziert durch den TÜV Süddeutschland * Gasbrennwertheizung + Solaranlage für Heizung und Warmwasser * Energiepass mit Blower-Door-Test-Zertifikat (in den DGWohnungen) * Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (Außenfassade) * extra breite Tiefgarageneinzelstellplätze (€ 16.980) mit Funk * Gegensprechanlage, auf Wunsch auch mit Monitor * Rollläden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Parkettboden in allen Wohnund Schlafräumen
